10 Ans déjà que le cabinet A3com agit sur le chantier de la Réhabilitation du Logement social, 10 ans d'expériences toutes plus enrichissantes les unes que les autres, au travers de la diversité et de la mixité des acteurs, face à une complexité de montage des opérations de plus en plus forte, A3com apporte à tous les Bailleurs sociaux un savoir faire épprouvé, qu'il s'agisse de la requalification d'un simple bâtiment ou d'une cité de plusieurs centaines de logements nos références en attestent, A3com est le partenaire qui accompagnera chaque Maître d'Ouvrage en réalisant :
Les enquêtes Sociales, Techniques, Environnementales préliminaires à la réalisation d'un Avant Projet Sommaire
L'Avant Projet Sommaire et les scénaris établis dans une logique de Maîtrise du Coût Global, en intégrant systématiquement un volet d'analyse relative à la mise en oeuvre des énergies renouvelables, qu'il s'agisse de Solaire thermique ou de Solaire Photovoltaique, de création de chaufferies Bois, etc...
L'Avant Projet Détaillé et le chiffrage des solutions retenues par le Maître d'Ouvrage
Le Dossier de Consultation Entreprises comprenant notamment le Cahier des Clauses Techniques Particulières, le Cahier des Clauses Administratives Particulières, le Réglement de la Consultation, les Quantitatifs lot par lot, le dossier de Plans en CAO, les Base de données Infographiques, etc...)
La concertation locative logement par logement préalablement au lancement des consultations entreprises (Présentation du binôme Loyer + Charges Avant et Après travaux, calcul de la variation d'Aide Personalisée au Logement, liste non exhaustive.......)
L'assistance au Maitre d'Ouvrage lors de l'attribution des marchés de travaux (Analyses multicritères, contrôles des soummissions, Grilles de présentation, etc...)
La Direction de Chantier et l'Ordonnancement le Pilotage et la Coordination des différents lots intervenants sur le chantier, etc.........
La réception séquentielle ou définitive des travaux
Dans le cadre de la mission de Maîtrise d'Oeuvre, A3com assiste le Maître d'Ouvrage lors des séquences de montage financier du dossier de Réhabilitation en établissant les dossiers de demandes de subvention, de dégrèvement, etc... auprès des principaux acteurs publics intervenants dans la démarche.
On notera enfin que la réussite d'une Réhabilitation tient aussi à la qualité de la Communication entre tous les acteurs de la démarche et c'est dans cet esprit que tout au long de sa mission A3com organise avec les locataires des ensembles réhabilités, et sous les directives du Maître d'Ouvrage les réunions publiques d'information, puis les réunions de planification des travaux cages d'escalier par cage d'escalier.